La situation des locataires se dégrade

Entre 2005 et 2008, les loyers ont augmenté de 12% sur l'ensemble du territoire. Ce sont les appartements de deux chambres à coucher qui ont le plus écopé de ces hausses (16%). Selon la Société canadienne d’hypothèque et de logement, sur les 34 225 ménages locataires dans Rosemont, 36% dépensent plus du tiers de leur revenu au paiement du loyer… dont 16% plus de la moitié!

«Cette année, la Régie du logement autorisait une hausse de 0,6% du loyer non-chauffé, indique Martine Poitras, coordonnatrice du Comité logement Rosemont. Si vous payez 500$ de loyer et que votre propriétaire vous demande 10$, c'est déjà une petite hausse abusive. Dans certains cas, les propriétaires demandent 25, 50, voire 150$ en plus.»

«Le problème vient du fait que le logement locatif est considéré à tort comme un bien de consommation avec une valeur sur le marché», peut-on lire dans le dossier noir du Comité logement.

«Certains locataires, surtout des femmes et des personnes âgées, ne veulent pas se plaindre des hausses pour éviter les problèmes», continue Mme Poitras. Elle estime qu'on avise «trop peu» les locataires de leurs droits. «Tout le monde n'est pas capable d'aller chercher de l'information et de se débrouiller pour faire valoir ses droits.»

Par ailleurs, 9% des logements nécessitent toujours des réparations majeures. Martine Poitras l'explique en partie par le mode de fonctionnement de la Régie du logement. «Elle est quasiment devenue une agence de recouvrement et traite en priorité les demandes de propriétaires pour loyers impayés. Cela prend trois mois, tandis qu'un recours de locataire pour mauvais état ou insalubrité du logement prend douze mois avant de passer en audience.»

Le dossier noir constate que «des loyers trop chers entraînent la misère» et s'inquiète des conséquences: «des enfants qui vont à l’école le ventre vide, des problèmes de santé reliés à la malnutrition, l’abandon du sport et des loisirs trop coûteux».

Si le Comité logement peut concevoir que «le marché privé existe et que les propriétaires sont là pour faire de l'argent, pas pour répondre aux besoins des exclus», Martine Poitras rappelle que le nombre de logements sociaux reste en deçà des objectifs fixés. «Moins de 10% du parc actuellement, alors qu'il devrait y en avoir 30%.»

Pendant la campagne électorale, Jean Charest avait fait une promesse de projets sur cinq ans, à raison de 3000 logements par an. «Cela nous souriait, mais finalement, il ne s'engage que sur 3000 logements dans la prochaine année. Pour la suite, on ne sait rien.»